|
Ben je als ondernemer van plan om een huis aan te schaffen? Dan moet je goed weten wat de mogelijkheden zijn op het gebied van een hypotheek voor ZZP. Er zijn namelijk verschillende opties te vinden, welke jou zowel voor- als nadelen geven. Daarbij moet je jezelf goed voorbereiden op het doen van een aanvraag. Een aantal valkuilen liggen te allen tijde op de loer en je wilt voorkomen dat je uiteindelijk de verkeerde keuze maakt. Maar welke valkuilen moet je daarom niet over het hoofd zien tijdens jouw zoektocht? De belangrijkste valkuilen staan in onderstaande informatie.
Een hypotheek voor ZZP bij eigen bankEen van de valkuilen waar veel ondernemers in trappen bij het aanvragen van een hypotheek voor ZZP is dat zij vaak bij hun eigen bank kijken. Deze is namelijk vertrouwd en vaak denk je ook dat er bij andere banken geen opties zijn. Niets is minder waar. Jouw bank zal uitsluitend een aantal opties beschikbaar stellen, terwijl je bij andere hypotheekverstrekkers juist weer geheel andere voorstellen kunt krijgen. Als je een hypotheekadviseur inschakelt, zal deze daarom ook de andere mogelijkheden voor jou op een rij zetten voor de beste keuze.
Verschillende hypotheken voor andere ondernemersBij een hypotheek voor ZZP moet net als bij een andere hypotheekvorm gekeken worden naar het inkomen. Bij de meeste hypotheekverstrekkers worden daarom de jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar opgevraagd. Echter ben je wellicht nog geen drie actief als ondernemer, wat invloed heeft op de maximale lening. Je moet daarom goed bekijken welke hypotheekverstrekkers wel een lening uitgeven voor deze periode, zonder dat het jouw maximumbedrag naar beneden haalt. De winst is hierbij belangrijk, maar ook de liquiditeit van de onderneming en jouw privévermogen. Laat je daarom niet leiden door de beperkingen, maar kijk naar de mogelijkheden.
Verzekeringen en het pensioen over het hoofd zienDe verzekeringen en het opbouwen van een pensioen zijn daarbij ook belangrijke factoren voor een hypotheek voor ZZP. Een kwart van de ZZP’ers bouwt geen pensioen op, wat meegenomen wordt in het uiteindelijke leenbedrag. Je moet er daarom voor zorgen dat je aan kunt tonen dat je wel geld opzij hebt gezet voor jouw pensioen. Daarnaast is een arbeidsongeschiktheidsverzekering een belangrijke factor. Ondanks dat je nooit ziek bent en ook geen ander personeel hebt, is het een verplichting om deze verzekering te hebben. Zorg er daarom voor dat je je goed voorbereid hebt. Tip: Finaforte.nl |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de belangrijkste valkuilen bij een hypotheek voor ZZP?▼
De hoofdvalkuilen zijn: alleen bij je eigen bank kijken, geen rekening houden met jouw specifieke situatie als ondernemer, en verzekeringen/pensioen over het hoofd zien. Een hypotheekadviseur helpt je alle opties te vergelijken.
Kan ik een hypotheek voor ZZP krijgen als ik minder dan 3 jaar ondernemer ben?▼
Ja, maar dit beïnvloedt je maximale lening. Sommige hypotheekverstrekkers bieden wel leningen voor ondernemers met minder dan 3 jaar werkzaam, dus vergelijk verschillende opties voordat je aanvraagt.
Welke documenten heb ik nodig voor een hypotheekaanvraag als ZZP'er?▼
Hypotheekverstrekkers vragen meestal jaarrekeningen van de afgelopen 3 jaar. Ook je winst, liquiditeit van de onderneming en je privévermogen worden meegenomen in de beoordeling.
Is een arbeidsongeschiktheidsverzekering verplicht voor ZZP'ers?▼
Ja, een arbeidsongeschiktheidsverzekering is een verplichting voor ZZP'ers die een hypotheek aanvragen. Dit is onderdeel van je voorbereiding op de aanvraag.
Hoe beïnvloedt pensioenopbouw mijn hypotheekmaximum als ZZP'er?▼
Een kwart van de ZZP'ers bouwt geen pensioen op, wat je leenbedrag omlaag brengt. Zorg dat je kunt aantonen dat je geld opzij hebt gezet voor pensioen om je maximale lening niet negatief te beïnvloeden.
