De valkuilen bij een hypotheek voor ZZP

Ben je als ondernemer van plan om een huis aan te schaffen? Dan moet je goed weten wat de mogelijkheden zijn op het gebied van een hypotheek voor ZZP. Er zijn namelijk verschillende opties te vinden, welke jou zowel voor- als nadelen geven. Daarbij moet je jezelf goed voorbereiden op het doen van een aanvraag. Een aantal valkuilen liggen te allen tijde op de loer en je wilt voorkomen dat je uiteindelijk de verkeerde keuze maakt. Maar welke valkuilen moet je daarom niet over het hoofd zien tijdens jouw zoektocht? De belangrijkste valkuilen staan in onderstaande informatie.

Een hypotheek voor ZZP bij eigen bank

Een van de valkuilen waar veel ondernemers in trappen bij het aanvragen van een hypotheek voor ZZP is dat zij vaak bij hun eigen bank kijken. Deze is namelijk vertrouwd en vaak denk je ook dat er bij andere banken geen opties zijn. Niets is minder waar. Jouw bank zal uitsluitend een aantal opties beschikbaar stellen, terwijl je bij andere hypotheekverstrekkers juist weer geheel andere voorstellen kunt krijgen. Als je een hypotheekadviseur inschakelt, zal deze daarom ook de andere mogelijkheden voor jou op een rij zetten voor de beste keuze.

Verschillende hypotheken voor andere ondernemers

Bij een hypotheek voor ZZP moet net als bij een andere hypotheekvorm gekeken worden naar het inkomen. Bij de meeste hypotheekverstrekkers worden daarom de jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar opgevraagd. Echter ben je wellicht nog geen drie actief als ondernemer, wat invloed heeft op de maximale lening. Je moet daarom goed bekijken welke hypotheekverstrekkers wel een lening uitgeven voor deze periode, zonder dat het jouw maximumbedrag naar beneden haalt. De winst is hierbij belangrijk, maar ook de liquiditeit van de onderneming en jouw privévermogen. Laat je daarom niet leiden door de beperkingen, maar kijk naar de mogelijkheden.

Verzekeringen en het pensioen over het hoofd zien

De verzekeringen en het opbouwen van een pensioen zijn daarbij ook belangrijke factoren voor een hypotheek voor ZZP. Een kwart van de ZZP’ers bouwt geen pensioen op, wat meegenomen wordt in het uiteindelijke leenbedrag. Je moet er daarom voor zorgen dat je aan kunt tonen dat je wel geld opzij hebt gezet voor jouw pensioen. Daarnaast is een arbeidsongeschiktheidsverzekering een belangrijke factor. Ondanks dat je nooit ziek bent en ook geen ander personeel hebt, is het een verplichting om deze verzekering te hebben. Zorg er daarom voor dat je je goed voorbereid hebt.

Tip: Finaforte.nl